Os FIIs são veículos de investimento que possibilitam aos investidores aplicar seus recursos no mercado imobiliário de forma indireta, por meio da aquisição de cotas do fundo. Esses fundos geralmente investem em diversos tipos de ativos imobiliários, como imóveis comerciais, residenciais, comerciais, galpões industriais, entre outros. Você vai conferir quanto rende R$5.000 no FII MXRF11.
O MXRF11 é um Fundo Imobiliário “de papel” pois investe predominantemente em CRIs. Ele é administrado pelo BTG Pactual Serviços Financeiros e gerido pela XP Vista Asset Management Ltda, uma das maiores gestoras de ativos do Brasil. A gestora é responsável por tomar as decisões de investimento do fundo em nome dos cotistas. Esse fundo imobiliário paga rendimentos mensais de acordo com a quantidade de cotas de cada investidor. Ou seja, quanto mais cotas, maiores os rendimentos mensais. É semelhante a receber alugueis de imóveis.
Quanto Rende R$5.000 no FII MXRF11?
Nos últimos 12 meses o MXRF11 foi negociado entre R$9,72 e R$11,12. Sendo assim podemos dizer que teve uma média de aproximadamente R$10,50 na sua cotação. Isso significa que R$5.000 investido neste fundo, proporciona 476 cotas. Pois é só dividir R$5.000 pelo valor de cotação do FII. Logo, se olharmos os proventos pagos pelo Fundo no ultimo mês, temos R$0,11 por cota. Assim podemos concluir nosso cálculo: Basta multiplicar o número de cotas (476) pelo valor de proventos pagos (R$0,11). Consequentemente encontramos o resultado de R$52,36.
Qual Será Minha Renda Mensal do MXRF11?
Investir em Fundos Imobiliários é investir em renda variável. Portanto, os rendimentos mensais variam de acordo com os proventos pagos pelo FII. Essas variações ocorrem por diversos fatores do mercado financeiro, recomendo você ler a matéria: Os Riscos e Perigos dos FIIs de Papel. No entanto devemos nos adiantarmos e fazermos os planejamentos necessários quando queremos viver de Renda Passiva. Então, devemos analisar a média de dividendos pagos pelo MXRF11 e termos em mente que os rendimentos variam para mais e para menos.
O que mais importa é que você deve multiplicar o número de cotas que possui pelo dividendo que o FII paga no mês. Se você tem 476 cotas e o Fundo paga 10 centavos por cota, você vai receber neste mês R$47,60. É recomendado que se reinvista esse valor comprando mais cotas, assim em cada mês você recebe maiores dividendos sem gastar um real do bolso. Isso é o chamado “bola de neve”, juros compostos, é o seu investimento crescendo naturalmente no passar do tempo.
Imposto de Renda
Os proventos recebidos dos FIIs são isentos de imposto de renda. Assim você recebe uma renda mensal que não precisa pagar nada pro “leão”. Porém deve-se ter muito cuidado, pois se você vender cotas de Fundos Imobiliários e obter lucro, ou seja, vender mais caro do que comprou, você deverá pagar 20% desse lucro para o governo na forma de imposto. Pode-se concluir que não vale a pena vender seus FIIs e sim mantê-los como um ativo que te gera grana todo mês.
Como Escolher os Melhores Fundos Imobiliários?
Você deverá analisar vários fatores de um Fundo Imobiliário antes de comprar cotas do mesmo. Se você é um investidor iniciante ou até mesmo intermediário neste tipo de investimento, poderá adquirir um material que vai te ajudar muito. Eu to falando do material a baixo, é só clicar na imagem, ou clicar aqui, e conhecer esse guia prático e rápido que em apenas 30 páginas te ensina como escolher os melhores FIIs.
Espero ter te ajudado de alguma forma. Tornar-se um investidor de sucesso pode ser para qualquer pessoa que queira atingir esse patamar. Basta estudar e acompanhar o mercado financeiro. É por isso que te convido a conhecer meu canal de finanças e investimentos no You Tube: Geração Milionária.
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